تازه ترین آمار مربوط به ساخت و ساز در منطقه ونکوور بزرگ و ابتسفورد (Abbotsford)   در روز 8 نوامبر از سوی شرکت وام و مسکن کانادا (Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC  انتشار یافت. در این گزارش آمار ساختمانهای مسکونی که عملیات ساخت آنها در ماه اکتبر امسال آغاز شده، ارایه گردیده است.

     در این جا ترجمه ای از این گزارش در کنار توضیحاتی در مورد آمار منتشره تقدیم حضورتان میگردد. جهت معرفی مختصر، لازم به توضیح است که شرکت دولتی CMHC   در سال 1946 به منظور بررسی کمبود مسکن در دوران پس از جنگ جهانی دوم در کانادا تاسیس شده و هم اینک تبدیل به یکی از موسسات بزرگ در سطح ملی گردیده است. این سازمان عمده ترین تامین کننده بیمه وام مسکن و نیز متولی تحقیقات، آمارگیری، سیاستگذاری ها و برنامه ریزی های مرتبط با بخش مسکن می باشد. چنانچه نیاز به اطلاعات و جزییات بیشتری از این گزارش دارید میتوانید از طریق ایمیل یا بخش نظرات با من تماس بگیرید. سالها تجربه من در امور املاک و ساخت و ساز در اختیار شماست.

     بنا به گزارش  CMHC   در ماه اکتبر در منطقه ونکوور بزرگ عملیات ساخت 1447 واحد مسکونی آغاز شد که تعداد کل واحدها از ابتدای سال را به 12584 دستگاه رساند.

     سازندگان در این ماه شروع به ساخت 1059 دستگاه ساختمان چند واحدی نمودند که از این میان 206 واحد تاون هاوس و 116 واحد منازلی با سوییت مجزا بودند. بنا به گفته رابین آدامیک (Robyn Adamache)، تحلیل گر ارشد CMHC ، بیش از نیمی از پروژه های ساخت تاون هاوس های جدید در مناطق سوری (Surrey)  و لنگلی (Langley)  بوده اند در حالیکه اکثریت منازل سوییت دار در شهر ونکوور و کوکیتلام (Coquitlam)  شروع شده اند.

     روند ساخت خانه های نو در منطقه ابتسفورد (Abbotsford)  از تعداد 52 دستگاه در مدت مشابه سال قبل، به 67 واحد در اکتبر امسال افزایش پیدا کرده است. آمار کل خانه های شروع شده در این منطقه از ابتدای سال جاری تا کنون از رقم 298 واحد در سال قبل، به 418 مورد در سال جاری رسیده که نشانگر رشدی 40 درصدی می باشد.

   در سطح ملی، آمار تعدیل شدۀ سالانۀ ساخت مسکن با اندکی کاهش به 167900 دستگاه رسید. در استان بریتیش کلمبیا نیز این آمار با کاهش روبرو بود. بطوریکه از 26400 واحد در ماه گذشته به 24000 دستگاه در این ماه رسید. (به توضیحات در پی نوشت مراجعه کنید)

     به عنوان موسسه ملی مسکن کانادا، CMHC   با بیش از 60 سال تجربه به کانادایی ها در امر دستیابی خانه هایی با کیفیت بالا، سازگار با محیط زیست و قیمت مناسب یاری رسانده است. CMHC   همچنین با انتشار گزارشات، تحلیل ها و اطلاعات قابل اعتماد و به روز شده در زمینه بازار مسکن به حمایت به هر دو گروه مردم و صنعت ساختمان سازی پرداخته و آنها را در اخذ تصمیمات حیاتی یاری رسانده است.

 پی نوشت:

     1)  آمار تعدیل شدۀ سالانه یا  (Seasonally Adjusted Annual Rate (SAAR  در حقیقت آماری است که با اعمال ضرایب مربوط به تغییرات و نوسانات فصلی استخراج میشود. معمولا این عدد تخمین دقیقتری از آمار به دست آمده را نشان میدهد زیرا تاثیر تغییرات و نوسات فصلی در آمار گیری از آن گرفته شده است.

    2)  آمار تفکیکی و جداول کاملتری در گزارش CMHC  آمده است که دربر گیرنده کلیه مناطق استان بریتیش کلمبیا و نیز محلات و مناطق مختلف ونکوور بزرگ می باشد. نگاهی به این آمار بیانگر رونق گرفتن ساخت و ساز در کلیه مناطق استان نسبت به یک سال پیش می باشد که نوید بخش آینده بهتری برای بخش مسکن و املاک است. مطالعه جزییات و تحلیل عمیقتر این آمار و جداول نه فقط برای سازندگان مسکن، که برای خریداران و فروشندگان نیز قویاً توصیه میشود. چنانچه مایل به دریافت این جداول و گفتگو در مورد آنها می باشید، با من تماس حاصل بفرمایید.